SIGA ABAIXO ALGUMAS DÚVIDAS NA HORA COMPRAR UMA CASA NO JAPÃO
O QUE PRECISA ?
1 – Visto permanente
2 – Estar trabalhando a pelo menos 2 meses
3 – Ter o Kokumin hoken ou Shakai hoken
PRECISA DAR ENTRADA ?
Não. É possível financiar todo o valor do imóvel e também a documentação.
EM QUANTO TEMPO CONSIGO COMPRAR ?
Em média de 1 á 2 meses.
QUAIS DOCUMENTOS PRECISO ?
De imediato apenas documentos como:
1 – Zairyu card
2 – Carteira de motorista (Se tiver) ou passaporte
3 – Cartão do kokumin ou Shakai hoken
4 – Guensen ou holerites
PRECISO FALAR OU LER E ESCREVER JAPONÊS ?
Não necessariamente, mas se souber pelo menos o básico ja ajuda, caso não souber nos temos a solução.
COM ATÉ QUANTOS ANOS CONSIGO FINANCIAR UMA CASA ?
Até 70 anos pode financiar, porém é necessário juntar a renda com uma pessoa da família, como filho ou esposa.
(Caso tenha filhos ou cônjuges para juntar sua renda é possível financiar mesmo que tenha mais de 70 anos)
QUANTO É O VALOR MÍNIMO DE RENDA QUE PRECISO PARA COMPRAR UMA CASA ?
Não há valor mínimo estipulado. Portanto, mesmo que a sua renda for baixa é possível dar entrada no financiamento.
POSSO JUNTAR A MINHA RENDA COM OUTRA PESSOA ?
Sim. Mas apenas entre pais e filhos, entre casais casados ou não casados, genro ou nora com os pais do cônjuge, namorados, noivos, netos com os avós e todos tem que atender os 3 requisitos mínimos do banco (Visto permanente, Estar trabalhando a pelo menos 2 meses e ter o Kokumin ou Shakai hoken)
ATÉ QUANTO CONSIGO FINANCIAR ?
Se a sua renda for de até 4 milhões: 30% do valor da sua renda. Se passar dos 4 milhões: 35% da sua renda bruta.
(Caso esteja pagando financiamentos ou cartões de créditos esse valor deve ser incluso dentro do limite)
Mais detalhes ligar no WhatsApp
QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE COMPRAR UMA CASA ?
- Você pagará por algo que será seu.
- Terá uma qualidade de vida melhor com conforto, privacidade e liberdade.
- Receberá ajudas financeiras de incentivo do governo.
- Fazer sua área Gormet e muito churrasco
- Ter seu pet, cachorro 🐕 gatos 🐈
- Casa não escuta o barulho do vizinho do quarto de cima.
- Se vc ficar inválido ou morrer a casa quita, e seus filhos não vai pagar mais aluguel.
- E muito mais!!
VANTAGENS DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA NO JAPÃO MAIS ESPAÇO, PRIVACIDADE E LIBERDADE
Nós podemos oferecer qualquer imóvel que esteja disponível para venda, inclusive em sites portais como ” AT HOME ” , ” SUUMO ” , HOME’S ” entre outros, por isso você não tem a necessidade de ir em tantas imobiliárias para conseguir ver vários imóveis.
Nossa equipe irá providenciar vários imóveis que se encaixam nas suas exigências após a aprovação do seu simulado.
OFERECEMOS AOS NOSSOS CLIENTES MAIOR VARIEDADES DE IMÓVEIS
SEGURO DE VIDA
Apesar de não ser obrigatório entrar no seguro de vida fornecido pelo banco, é muito importante se cadastrar. Infelizmente nunca sabemos do dia de amanhã.
Se caso vier a falecer ou ficar inválido?
O seguro de vida para financiamento de imóveis para moradia quita parte do valor pendente do imóvel em caso de óbito ou invalidez conforme as normas do seguro, se tiver os opcionais das 3 doenças graves e pegar uma delas também quita parte do valor pendente do empréstimo. Maiores detalhes ligar no WhatsApp.
Seguro de incêndio de casas no Japão
Seguro de Incêndio
O seguro de incêndio não cobre apenas em danos provocados por fogo.
Quem possui este seguro está protegido também de terremoto, inundações, roubos, queda de neve, queda de raios entre outros desastres naturais.
O seguro costuma cobrir um valor fixo, que pode variar de acordo com o tipo de contrato do usuário.
Maiores detalhes consulte um corretor de Seguros.
Oferecemos planos incluindo o seguro de incêndio na documentação para que você possa proporcionar segurança á sua família.
QUAIS SÃO AS DESPESAS NECESSÁRIAS AO COMPRAR UM IMÓVEL ?
DESPESAS PARA COMPRA
- Selos de contrato da compra do imóvel
- Transferência e alienação do imóvel
- Taxa de intermediação da imobiliária
- Seguro de incêndio ( máximo 5 anos )
- Imposto de consumo ( 10% do valor da construção para casa nova)
- Imposto territorial e predial ( primeiro ano )
- Imposto único para casas novas ( imposto sobre produtos cobrado uma única vez na aquisição da compra)
- Taxa de licenciamento para usar água e o esgoto , somente casas novas, dependendo a construtora está embutido no valor da casa.
- Taxas de obra externa, tais como Muro, cercas, concreto do estacionamento, garagem coberta, dependendo da construtora está incluso no valor da casa.
DESPESAS PARA O FINANCIAMENTO
- Selo de contrato do financiamento
- Taxa administrativa do banco
- Taxa para por nome na casa, somente casa nova, ( Hyoudi Touki)
- Taxa do certificado de qualidade exigida pelo Flat 35. ( Tekigou Shoumeishou)
- Taxa de Avalistas caso use o banco Privado ( Hoshougaisya)
- Taxas de financeira da caso venha usar para pegar dinheiro para os móveis e eletrodomésticos.
Aviso aos Clientes que vai adquirir uma casa no Japão.
- Na compra do imóvel o Flat 35 do banco do governo está mais exigente no financiamento de casas usadas, a partir do mês de outubro de 2022, portanto tomem cuidado na compra de um imóvel usado, porque vc pode perder seu tempo, dinheiro e o pior escrever um monte de papel a toa.
- As casas que podem financiar tem várias exigências uma delas é casa com vidros duplos nas janelas, e são todas casas a partir do ano Heisei 18 mais ou menos, maiores detalhes liguem para nossos atendentes.